こんにちは！さらです！ 今回は改正民法のポイントついてお話しします！ 今回の大改正では 「現代社会・経済への対応を図り、 国民一般にわかりやすいものとする」 ということを目的として行われました。 1896年の民法制定当時はポケベルが出始めたころです…

こんにちは！さらです！ 今回は、民法大改正についてお話しします！ 民法は少しずつ改正されていますが、 債権の分野は制定されてから120年ぶりにやっとこさ改正されたんです！ 宅建の試験50問のうち民法の問題は14問を占めます。 約3分の1ですよ！？ 今回、…

こんにちは！さらです！ 今回は営業保証金についてお話ししていきます！ 宅建業で扱う商品はひとつひとつが高額なのでトラブルが起きたときに 多額の損害が出てしまいます。 その万が一に備えて！予め用意しておくのが、営業保証金です。 この営業保証金は本…

こんにちは！さらです！ 今回は都道府県知事免許と国土交通大臣免許についてお話ししていきます！ 国土交通大臣免許の方が圧倒的に強そうですよね。 でも実はこの２つの免許、名前が違うだけで効力は同じものなんです！ １つの都道府県にのみ事務所を設置す…

こんにちは！さらです！ 今回は宅建業における事務所と案内所の違いについてお話ししていきます！ 事務所とは 本店や支店、営業所のことを指します。 知事免許を受けている業者が県をまたいで事務所を設置するときには大臣免許に換える 必要があります。これ…

こんにちは！さらです！ そもそも宅建業とはどの行為を指すのかお話していきます！ ズバリ！ 不特定多数を相手に反復継続して宅地・建物の取引を行うこと つまり、裏を返せば、 特定の相手方と一度だけ取引するのに免許は要らないということになりますね。 …

こんにちは！さらです！ 前回は宅地建物取引士の欠格事由についてお話ししました。 今回は宅建業免許の欠格事由についてお話ししていきます！ ややこしいですが、似ているところも多いので比較的覚えやすいかと思います！ 取引士と共通するところ １．能力や…

こんにちは！さらです！ 宅建の試験は誰でも受けれますが誰でも取引士証を持てるわけではありません。 そこで今回は取引士証を持てない人についてお話しします！ 定められている欠格事由に当てはまると登録できなかったり登録の消除を受けます。 欠格事由は…

こんにちは！さらです！ 今回は宅地建物取引士になるまでをお話していきます！ 実は試験に受かるだけでは正式に取引士になることはできません！ 宅建士になるステップは３段階あるのです！ ステップ１ 宅地建物取引士資格試験に合格する ステップ２ ２年以上…

こんにちは！さらです！ 今回は宅建業法はどんなもので構成されているのかをサクッとお話しします！ まずは宅建業をするにあたって必要な宅建業免許について それから試験を合格するとなれる宅地建物取引士について 宅建業免許と宅地建物取引士の資格は似て…

こんにちは！さらです！ 今回は宅建試験の中身についてお話します！ 実施日 科目と問題数 合格率と難易度の秘密 宅建試験は１０月の第三日曜日に行われます。今年は１８日ですね！ そして試験は５０問のマークシート方式です。 試験範囲は宅建業法施行規則に…

こんにちは！はじめまして！さらです！ いきなりですが今回は宅建の資格を持つメリットについてお話します！ メリットとして大きいのは主につあります。 1つ目は… 資格手当！ １度宅建の資格を取ってしまえば毎月のお給料が一生増えるんです！！！ 企業によ…